Derecho Inmobiliario
Acompañamos toda la compraventa de propiedades, de la opción de compra a la inscripción en el Registro Nacional, con abogados, notarios y especialistas en impuestos en el mismo equipo.
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Ordenar la casa: clave para el crecimiento
Pagar los impuestos que la ley determina, ni más ni menos.
Soluciones creativas
Pensar “out of the box” es parte de nuestra identidad.
Listos para las tres visitas
Le ayudamos a preparar su empresa para la visita de las autoridades, la visita de un potencial comprador y para la sucesión ordenada.
Servicios de derecho inmobiliario
Todas las etapas de la compraventa, con un mismo equipo.
Agende su consulta de 30 minutos, sin costo →Contrato de opción de compra
Un contrato negociado para proteger sus intereses desde el primer día.
Guía y asistencia durante la negociación hasta definir el contrato final, en cumplimiento de la regulación local.
Debida diligencia
Usted sabe lo que está comprando antes de pagarlo.
Investigación exhaustiva del inmueble y del propietario para detectar gravámenes, problemas de titularidad, traslapes topográficos, incumplimientos tributarios, litigios y problemas estructurales.
Coordinación con terceros
Un solo interlocutor para todo el proceso.
Coordinamos con el agente de escrow, la municipalidad, el topógrafo y demás partes involucradas.
Negociación y cierre
Términos finales claros y un cuadro de costos sin sorpresas.
Concertación de los términos finales entre las partes, asesoría general y preparación del cuadro de costos.
Servicios notariales integrales
La escritura firmada e inscrita.
Escritura de compraventa, autorizaciones previas, cálculo y pago de timbres y gastos, coordinación de firmas, y presentación y seguimiento de la inscripción en el Registro Nacional.
Servicios post-cierre
La propiedad lista para usar.
Declaración de la propiedad ante la municipalidad y traspaso de servicios como agua, electricidad e internet.
Asesoría tributaria inmobiliaria
El impacto fiscal de la compra o la venta, evaluado antes de firmar.
Nuestro equipo de asesoría fiscal le orienta sobre traspaso, ganancias de capital e impuestos asociados a la propiedad.
Consulta con Nuestros Abogados
ICS Consultores se destaca por ofrecer asesoría legal integral y soluciones personalizadas en Costa Rica. Nuestro equipo de abogados expertos está listo para ayudarte en todas tus necesidades jurídicas, desde litigios y contratos hasta la resolución de conflictos. Confía en nosotros para recibir un servicio legal de alta calidad y adaptado a tus necesidades.
Etapas de la compraventa
Opción de compra
Negociación y redacción del contrato que protege su depósito.
Debida diligencia
Investigación del inmueble y del propietario para detectar contingencias.
Negociación y cierre
Términos finales y cuadro de costos.
Escritura e inscripción
Firma, pago de timbres e inscripción en el Registro Nacional.
Post-cierre
Declaración municipal y traspaso de servicios.
La debida diligencia es la etapa que más protege su inversión
Antes de firmar, investigamos el inmueble y al propietario para detectar contingencias que después serían caras o imposibles de resolver.
Quién es el dueño real
Problemas de titularidad, gravámenes y anotaciones en el Registro Nacional.
Lo que dice el plano
Traslapes topográficos, uso de suelo y, si hay construcciones, posibles problemas estructurales.
Lo que arrastra la propiedad
Impuestos pendientes, litigios y otras obligaciones que podría heredar el comprador.
¿Reconoce alguna de estas situaciones?
ContáctenosEncontró la propiedad que buscaba
Necesita una opción de compra que proteja su depósito mientras verifica que todo esté en orden.
Compra desde el exterior
No conoce el proceso costarricense y necesita a alguien que coordine escrow, topógrafo, municipalidad y notario.
La empresa adquiere un inmueble
Debe definir la estructura de la compra y su impacto fiscal antes de firmar.
Va a vender
Quiere una negociación ordenada, un cuadro de costos claro y una escritura sin contratiempos.
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Diagnóstico Fiscal Estratégico
Identificamos riesgos tributarios ocultos y oportunidades de ahorro antes de que Hacienda lo haga
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¿Qué revisa la debida diligencia de una propiedad?
La titularidad, los gravámenes y anotaciones, el plano y posibles traslapes, los impuestos pendientes, los litigios y, si hay construcciones, su estado.
¿Puedo comprar una propiedad desde el exterior?
Sí. Coordinamos todo el proceso y la firma puede organizarse según su ubicación.
¿Qué es una opción de compra?
Es el contrato que reserva la propiedad a su favor por un plazo y precio definidos mientras se completa la debida diligencia.
¿Qué pasa después de firmar la escritura?
Le damos seguimiento a la inscripción en el Registro Nacional y realizamos los trámites post-cierre ante la municipalidad y los proveedores de servicios.