Derecho Inmobiliario

Redacción de contrato de opción de compra incluye la guía y la asistencia durante el proceso de negociación hasta definir un contrato final, siempre enfocados en proteger los intereses de los clientes y en cumplir con las regulaciones locales.

Coordinación con terceros involucrados tales como: agente escrow, municipalidad, topógrafo, entre otros.

Siendo una de las etapas más importantes del proceso, proceso de debida diligencia implica la investigación exhaustiva del inmueble y del propietario con el fin de verificar la posible existencia de contingencias, tales como: gravámenes, problemas de titularidad, traslapes topográficos, incumplimientos tributarios, litigios y problemas estructurales en caso de existir construcciones en la propiedad.

Una vez que el proceso de debida diligencia finaliza y es aprobado por las partes, se inicia el proceso de negociación y cierre, lo cual incluye la concertación de términos finales entre las partes, asesoría general y preparación de cuadro de costos.

Elaboración de escritura de compraventa, documentos previos de autorización de las partes involucradas, tasación y pago de timbres y gastos correspondientes, coordinación de firmas de las partes, presentación y seguimiento a la inscripción de la escritura en el Registro Nacional.

Una vez inscrita la compraventa, se procede con la asesoría y cumplimiento de temas administrativos como la declaración de la propiedad ante la municipalidad y cesión de servicios como agua, luz e internet.